MaPrimeRénov’ Copropriété : qu’est-ce que c’est ?

MaPrimeRénov’ Copropriété est une aide financière destinée aux syndicats de copropriétaires pour soutenir les projets de rénovation énergétique des parties communes des immeubles. Depuis 2024, ce dispositif complète les autres parcours MaPrimeRénov’ : par geste pour les travaux ponctuels et rénovation d’ampleur pour les logements individuels. L’objectif est de favoriser des rénovations collectives permettant un gain énergétique significatif.

Copropriétés éligibles

Pour bénéficier de l’aide, la copropriété doit :

• Être immatriculée et à jour au registre national des copropriétés,
• Compter au moins 65 % de résidences principales si elle comprend moins de 20 lots, ou 75 % si elle en compte plus,
• Avoir été construite depuis au moins 15 ans, sauf pour les travaux d’accessibilité.

Les copropriétés «fragiles», avec un taux d’impayés de charges supérieur à 8 % ou situées dans un quartier NPNRU, peuvent bénéficier d’une majoration de l’aide.

Travaux éligibles

MaPrimeRénov’ Copropriété couvre :

• Isolation thermique, étanchéité, ventilation, chauffage collectif, réseaux d’eau,
• Les parties privatives présentant un intérêt collectif,
• Travaux d’accessibilité pour les résidents à mobilité réduite.

Les travaux doivent permettre un gain énergétique minimal de 35 % (ou 15 % pour certaines petites copropriétés dans le cadre d’une expérimentation). Tous les travaux doivent être réalisés par un professionnel RGE et suivis d’une évaluation énergétique.

Accompagnement obligatoire

Le syndicat doit être assisté par un opérateur AMO (assistance à maîtrise d’ouvrage), qui accompagne le projet, le montage du dossier et le suivi des travaux. L’aide prend en charge 50 % de la prestation AMO, avec des plafonds adaptés à la taille de la copropriété.