Un nouveau dispositif fiscal pour relancer la construction et la rénovation dès 2026

Face à la crise du logement qui touche de nombreuses régions françaises, le Gouvernement annonce un dispositif fiscal incitatif dès 2026, visant à relancer la construction et la rénovation de logements locatifs. Cette mesure est pensée pour bénéficier à tous les acteurs du secteur. Elle repose sur un principe simple : transformer le logement en levier gagnant pour les propriétaires, les locataires, l’économie et l’environnement.

• Pour les propriétaires, ce nouveau dispositif représente une réelle opportunité. L’investissement dans le logement neuf sera accompagné d’un amortissement fiscal stable et attractif, offrant ainsi un cadre sûr et incitatif pour développer l’offre locative privée. L’ancien, quant à lui, ne sera pas oublié : des mécanismes similaires viendront soutenir la rénovation des logements existants, encourageant la mise sur le marché de biens rénovés et performants.
• Les locataires sont également au cœur de ce dispositif. En augmentant le nombre de logements locatifs disponibles, la mesure vise à compléter l’offre sociale existante et à favoriser des opérations mixtes combinant logement social, locatif libre et accession à la propriété. Les ménages bénéficieront ainsi d’une diversité d’options adaptées à leurs besoins et à leurs moyens, contribuant à un meilleur accès au logement sur l’ensemble du territoire.
• Les professionnels de l’immobilier : La construction de logements neufs, la rénovation de l’ancien et la lutte contre les passoires thermiques mobiliseront des milliers de professionnels dans le bâtiment, l’artisanat et l’industrie, stimulant ainsi la vitalité des territoires et la dynamique économique locale.
• L’environnement :  En favorisant des constructions neuves sobres et la rénovation thermique de l’ancien, le dispositif contribue à la transition écologique du parc immobilier français. La réduction des passoires thermiques et de l’empreinte carbone s’inscrit dans une démarche concrète pour un habitat plus durable et respectueux de l’environnement.