Rénovation globale : l’éco-PTZ impose de nouvelles exigences
L’éco-prêt à taux zéro évolue. Si ce dispositif reste une aide précieuse pour financer des travaux de rénovation énergétique sans payer d’intérêts, il impose désormais des conditions plus strictes, en particulier pour les rénovations globales. À compter du 1er juillet 2025, les travaux financés par l’éco-PTZ doivent répondre aux mêmes critères que ceux de MaPrimeRénov’. En apparence, cela simplifie les démarches. En réalité, cela renforce aussi les exigences techniques à respecter, notamment sur la qualité de l’isolation, le type d’équipements installés ou encore la performance énergétique globale obtenue. En effet, cette fusion en termes d’exigence permet de pousser les ménages à se lancer dans une rénovation énergétique plus complète et rigoureuse.
Quelles sont les nouveautés ?
L’une des principales nouveautés concerne l’obligation de gain énergétique. Pour bénéficier de l’éco-PTZ « rénovation globale », un audit énergétique préalable est désormais obligatoire. Il doit démontrer que les travaux prévus permettront au logement de gagner au minimum deux classes sur le DPE. Une contrainte qui peut exclure certains projets moins ambitieux, ou les logements anciens dont le potentiel d’amélioration est limité, à cause de contraintes techniques ou historiques. Malgré tout, la réalisation d’un audit énergétique est toujours bénéfique, car elle permet d’aider les propriétaires dans le choix de leurs travaux. Par ailleurs, si le plafond de 50 000 € sur 20 ans peut sembler attractif, il nécessite en contrepartie des travaux conséquents, souvent coûteux, parfois complexes à planifier. Ce prêt devient ainsi moins adapté aux petits budgets ou aux rénovations partielles. En somme, l’éco-PTZ version 2025 valorise les rénovations performantes, mais réserve ses avantages à des projets techniquement solides. Il devient essentiel de bien s’informer, de se faire accompagner par un professionnel, et de planifier soigneusement les travaux pour ne pas voir sa demande refusée.
Vous souhaitez faire une rénovation énergétique de votre logement afin de le rendre plus performant ? Audiene vous accompagne de l’audit à la réalisation en vous aidant à optimiser vos dépenses grâce aux aides d’État. Vous êtes également accompagné dans vos travaux grâce à nos compétences d’assistant maitre d’ouvrage.
